二手房数据分析报告

文章阐述了关于重庆二手房大数据分析师，以及二手房数据分析报告的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、重庆二手房存量超20万套,二手房为何越来越难卖?
• 2、在重庆卖二手房的也需要交佣金了,目前重庆的二手房市场情况怎么样...
• 3、如何成为一个数据分析师?需要具备哪些技能

重庆二手房存量超20万套,二手房为何越来越难卖?

1、这一次的数据主要是由一些中介机构给出来的，他们表示重庆的二手房存量现在已经达到了20万套，目前的市场已经进入到了买方市场当中，因为这么大的库存，按照现在的消费行情根本就吃不下，所以他们不得不调整现在的佣金。根据现行的中介佣金来看的话，现在卖一套房子卖房的人还需要提供1%的佣金才可以。

2、第价格太贵，买不起 二手房的价格也是挺贵的，虽然有时候二手房的价格会比新房便宜那么一点，但地理位置不好的二手房也是无人问津的。再加上选择买卖二手房的中介费也涨了，如果不是着急卖房的，一般都不会出售自己手里的房子了。

3、二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。所以一手房虽然单价比二手房高一些，大家也更愿意买一手房，起码以后住起来麻烦事少。

4、这一次，重庆的楼市之所以能够登上热搜，主要就是因为他们的中介给出了一个新的收费标准。在目前的重庆二手房市场当中，如果想要卖掉自己手中的房子，那么你同时也需要给中介一定的佣金才可以。要知道在之前所有买卖房屋的交易，基本上佣金都是由买方来支持的。

5、住房资源过剩？显然，住房资源的供应已经超过了需求。数据显示，截至2020年底，中国新建商品房存量已超过1亿平方米，连续26个月增长。在二手房市场，二手房的上市量正在迅速增加。许多城市二手房上市量超过10万套，其中重庆（仅市区）二手房上市量超过20万套。

6、重庆二手房止损卖不出去，可能是你那里的地理环境的原因吧，可能你那里的房子不怎么好，同时位置又10分的偏僻，不值钱。

在重庆卖二手房的也需要交佣金了,目前重庆的二手房市场情况怎么样...

1、并有可能对中介行业的服务水平提出更高要求。总体来说，二手房直售平台的发展对于购房者而言是有利的，但需要注意房源信息的真实性和平台的合法性。未来二手房交易是否完全去中介化还需要时间来证明，但不可否认的是，二手房市场的去中介化趋势已经显现出来。

2、中介费由于个人获取二手房房源的渠道有限，很多朋友在购买二手房的时候会选择中介公司协助，购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。

3、买二手房套路深，一不小心就被中介耍了？ 半年多前，深圳市的夏女士买豪宅称被骗，其斥巨资4000余万买了套房，却发现被中介吞了250万的差价，于是闹到媒体。 媒体上对此事件的描述： 夏女士在2020年底通过中原地产在深圳湾一号购买了套房产。成交价为4150万元，并支付32万元中介佣金费，于2021年2月过了户。

4、二手房交易中介费用 依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

5、便利和个性化的服务。同时，消费者也可以通过在线平台和信息渠道获得更多的房产市场信息，使他们在决策和交易过程中更加独立。总的来说，未来二手房交易中的中介角色可能会逐渐演变，但完全取缔中介在短期内可能并不现实。中介机构仍然可以通过提供专业知识、增值服务和信任保障来满足买卖双方的需求。

6、中介费为2%~3%。需要缴纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

如何成为一个数据分析师?需要具备哪些技能

1、具有本科及以上学历，或初级数据分析师证书，或从事相关工作一年以上；（2）通过中级笔试、上机考试，成绩全部合格；（3）通过中级实践应用能力考核。高级数据分析师：（1）研究生以上学历，或从事相关工作五年以上；（2）获得中级数据分析师证书。

2、学习能力：数据分析是一个快速发展的领域，需要不断学习和更新知识。你需要具备良好的学习能力，能够快速掌握新的技术和方法，以便在工作中不断进步和发展。

3、要熟练使用 Excel Excel 可以进行各种数据的处理、统计分析和辅助决策操作，作为常用的数据处理和展现工具，数据分析师除了要熟练将数据用 Excel 中的图表展现出来，还需要掌握为生成的图表做一系 列的格式设置的方法。

4、有获取外部数据的能力加分，如爬虫或熟悉公开数据集； 会基本的数据可视化技能，能撰写数据报告； 熟悉常用的数据挖掘算法：回归分析、决策树、分类、聚类方法； 高效的学习路径是什么？就是数据分析的流程。

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